Vastgoed-CV

Een beleggingsfonds waarbij het beheer wordt verzorgd namens een aantal beleggers en er eerst vastgoedobjecten worden geëxploiteerd om vervolgens aan de hand van een vooraf vastgestelde datum de objecten te verkopen, wordt ook wel een vastgoed-cv genoemd. De opbrengsten van de verhuur en de verkoop worden verdeeld onder de beleggers. Natuurlijk worden eerst de kosten van de winsten afgetrokken. Over het geïnvesteerde bedrag van de beleggers wordt geen rente uitgekeerd.

Dat de beheerder correcte informatie verschaft is van zeer groot belang om een goede beleggingskeuze te maken. Er zijn tussen de dertigduizend en zestigduizend beleggers actief op deze markt. Wat gezien kan worden als een groot voordeel in deze manier van beleggen, is het kleine risico. Als stille vennoot bent u namelijk niet hoofdelijk aansprakelijk. Een ander woord voor stille vennoten is commandieten. Van groot belang is het exploitatierendement. Dit is van een aantal factoren afhankelijk, zoals welk pand, de looptijd van het contract, hoe de kostenstructuur in elkaar zit en bijvoorbeeld hoe de winstpreferentie is. Maar bijvoorbeeld ook of de rente is gefixeerd en hoe het financieringsniveau zich verhoudt.